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Bereits verkauft - "Stadtvilla Holthusen": Wohnung 3

SVHHPW-3
Obergeschosswohnung
32457
Porta Westfalica
Holzhausen
84
3
1
2
Gasheizung
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a), EnEffKl. A
2016/2017
Erstbezug
Bereits verkauft
ab 185.000,-
Expose-Anfrage

Kurzbeschreibung:
Der Bau der „Stadtvilla Holthusen“ steht für solide Bauweise, massiv, Stein auf Stein, und eine klare, ansprechende Architektur mit modernen Stilelementen. Die hier angebotene Obergeschosswohnung (Wohnung 3) wird den Wünschen modernen Wohnens gerecht und wird Sie mit einem gelungenen Raumkonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.

Das Raumangebot setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, dem Flur- / Empfangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum zusammen. Das attraktive Immobilienangebot wird durch einen schicken Balkon, mit Blick ins Grüne, passend ergänzt und durch den wohnungseigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz toll abgerundet. Optional kann auch ein Carport oder eine Garage angeboten werden.

Alle Ebenen, vom Teilkeller bis zum Penthouse, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Gebäude wird mit einem klassisch anmutenden Klinker versehen, wodurch eine erstklassige Wärmedämmung, ein hoher Werterhalt und ein geringer Pflegeaufwand für viele Jahre garantiert sind. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz von Solarthermie und Lüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung, gut ergänzt und durch den Nahwärmetarif der Stadtwerke Porta nachhaltig optimiert, sodass die Immobilie den Energiestandard KFW 55 erreicht.

Lagebeschreibung:
In einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands an der Westfälischen Pforte im Großen Weserbogen liegt Holzhausen, in Urkunden auch „Holthusen“ oder plattdeutsch „Holsen“ genannt. Auf einer Fläche von 908 ha leben hier 4.137 (Stand 31.12.2014) Einwohnerinnen und Einwohner.

Hilmar Rocke, von 1926 bis 1963 Pfarrer in Holzhausen, beschrieb in seinem Buch „Das Himmelreich auf Erden ...“ Holzhausen an der Porta:

„Wenn du die Augen hebst, siehst du den herbstlichen Rücken der Weserberge so bunt und weich geschwungen, dass du Verlangen spürst, einmal mit den Händen darüber hinzustreichen wie über den bunten Rücken einer Katze, die schnurrend die Stunde verschläft, die Stunde zwischen Tag und Traum. Sind aber die rötlichen Wolken hinuntergesunken und beginnt das langsame Sichlösen, Sichentformen der Dinge im abendlichen Meer der Luft, dann haften deine tagmüden Augen an dem kleinen Dorf, dessen Häuser vom Weserufer langsam aufwärts den sanften Hügelrücken emporsteigen und in den Zwischenraum der Hügelkette hineinwinken, den man die Porta heißt. Dies ist Holzhausen.“

Courtage-Hinweis:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Alle Details können Sie dem Leistungsverzeichnnis entnehmen, welches vom Bauträger aufgestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.