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VERKAUFT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

WB-o136
Eigentumswohnung
32425
Minden
Nordstadt
89
Ja, Kellerraum + Gemeinschaftsraum
1
3
1
2
6
Sole / Wasser Wärmepumpe
2010 / 2018
Erstbezug nach Umbau
bereits verkauft
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:
Diese imposante Immobilie wurde ursprünglich 2010 als luxuriöse Unternehmervilla erbaut und besticht mit einer raffinierten Architektur und moderner Energietechnik. Im Zuge dieses Umbau-Bauprojekts sollen 6 exklusive und außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit völlig individuellen Grundrissen entstehen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt auf rund 89 m² Wohnfläche mit einem gelungenen Raumkonzept, welches die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. An den großzügigen Wohnbereich, mit bodentiefen Tür- / Fensterelementen, schließt sich eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich an, die zum geselligen Verweilen einlädt. Der Küchenbereich gliedert sich an den großzügigen Wohnbereich an. Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Flur- / Empfangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Mit einem wohnungseigenen Kellerraum und einem PKW-Stellplatz wird das Angebot passend ergänzt. Optional und nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenplatz angeboten werden.

Die Erdgeschosswohnung bietet Gartenfans einen Terrassenbereich und direkten Gartenzugang. Wer sich nicht viel aus Gartenarbeit macht, aber den Blick ins Grüne liebt, wird mit einer der Balkon-Wohnungen im Obergeschoss die richtige Entscheidung treffen!

Das Gebäude bietet eine hochwertige Fassade mit erstklassiger Wärmedämmung. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz der Erdwärmeanlage gut ergänzt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt in sämtlichen Räumen mittels Heizkörper.

Jede Wohnung eignet sich gleichermaßen zur sofortigen Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage, mit oder ohne den Gedanken einer späteren Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung und beraten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im Mindener Norden, am zentrumsnahen Stadtrand, nah der Weser und dem Mittellandkanal, direkt am grünen Bürgerpark. Diese attraktive Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufszentren, Arztpraxen, Kreditinstitute, Apotheken, Kindergarten, weiterführende Schulen, Restaurants, Floristen und mehr sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch fußläufig noch schnell erreichbar.


Courtage-Hinweis:
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.