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Moderne Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und tollem Weitblick

WB-o185
Eigentumswohnung
32457
Porta Westfalica
Barkhausen
110
175
2
4
1 Bad und 1 Gäste-WC
2
3
Aufzug, Solaranlage, el. Rollläden
Gas-Brennwertheizung, Solar
2015
nach Vereinbarung
249.000,-
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 als 3-Familienhaus in konventioneller Massivbauweise erstellt und mit moderner Anlagentechnik versehen. Ein Wärmedämmverbundsystem, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung sowie die Solaranlage sorgen in Kombination mit der effizienten Gas-Brennwertheizung für niedrige, zeitgemäße Verbrauchswerte.

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Größe von rund 110 m². Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung zeigt einen modernen Grundriss, mit 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Decke im Wohnbereich ist bis zum First geöffnet, was in Kombination mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Im Wohnbeirech besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Der Wohnberreich und ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf die Dachterrasse. Die gen Westen gerichtete Terrassenfläche biete eine Größe von rund 34 m² und verwöhnt Sie mit viel Sonne und einem tollen Weitblick Richtung Wiehengebirge und Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Ein weiteres Schlafzimmer, das große, moderne Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot dieser Ebene passend ab. Eine massive Holztreppe führt Sie hinauf zum zeilausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier wurde bisher nur ein Raum ausgebaut. Bei Bedarf, kann der Spitzboden noch über dem Wohnbereich ausgebaut werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 175,- Euro.

Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.

Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.