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Junges Einfamilienhaus, als Doppelhaus, in P.W. - Barkhausen

WB-o192
Doppelhaushälfte
32457
Porta Westfalica
Barkhausen
160
321
4
5
1
4
Gas-Brennwertheizung
Energiebedarf: folgt
2005
nach Vereinbarung
Auf Anfrage
287.500,-
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:
Diese junge Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern auf zwei Vollgeschossen, plus ausgebautem Dachgeschoss, einen komfortablen Grundriss mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vollbad, 2 Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss verspricht Familien mit und ohne Kinder ausreichend Platz und angenehme Wohnverhältnisse. Das Grundstück ist fachmännisch angelegt und äußerst pflegeleicht. Das Grundstück bietet 2 Terrassen samt kleiner Grünflächen sowie eine großzügige Hofauffahrt mit Doppelcarport und Abstellraum. Die Westausrichtung sorgt für helle Wohnräume und sonnige Stunden auf der Terrasse und im Garten. Die Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise samt Wärmedämmung errichtet und überzeugt durch Ihren soliden Unterhaltungszustand.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und in L-Form geschnitten. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an, ist aber durch eine Tür abgetrennt. Der Küchenbereich zeigt eine attraktive Größe, sodass Tisch und Stühle hier Platz finden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für die gewünschte Staufläche. Bodentiefe Tür- / Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten freien Blick und direkten Zugang auf die Terrassen- und Gartenfläche im Osten und Westen. Die Terrassen bieten eine an-sprechende Größe.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Bewanne, separate Dusche und WC verfügt. Das üppige Platzangebot wird durch ein Studiozimmer im Dachgeschoss, mit seperatem WC-Bereich, perfekt abgerundet.

Das Platzangebot im Haus wird durch einen Doppelcarport, samt großzügigen Schuppenanbau, sehr gut ergänzt.

Durch die attraktive Stadtrandlage genießt man eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Berg und Wasser bietet zudem viel Lebensqualität.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.




Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.