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Großzügige Erdgeschosswohnung in Porta Westfalica - Holzhausen

WB-o198
Eigentumswohnung
32457
Porta Westfalica
Holzhausen
111
221
1 Abstellraum
1
4
1 Bad und 1 Gäste-WC
3
6
Gas-Etagenheizung
Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²a), EnEffKl. D
1904 / 1992
nach Vereinbarung
134.000,-
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:
Diese großzügig dimensionierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Die Immobilie wurde um 1904 erbaut und 1992 umfassend saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Die Wohnung zeigt einen attraktiven Grundriss, welcher auf rund 111 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine separate Wohnküche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC anbietet. Durch eine Vielzahl an Fensterelementen, ist die Wohnung wunderbar hell. Insbesondere der gut geschnitte Wohn- / Essbereich lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet den gewünschten Wohnkomfort. Ein separater Hauswirtschaftraum rundet das Platzangebot passend ab. Der aktuelle Grundriss kann bei Bedarf noch verändert werden, da das 3. Schlafzimmer lediglich mit einer Leichtbauwand vom Wohnbereich separiert wurde. Zudem besteht die Möglichkeit eine Tür in der Küche einzubauen, wodurch Sie direkten Zugang zum Gartenbereich haben.
Das Hausgeld beträgt rund 220,- Euro pro Monat und beinhaltet bis auf Gas, Strom, Telefon / Internet und die Grundsteuer, alle anfallenden Wohn- du Betriebskosten. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Der bedarfsorientierte Energieausweis, aus 2018, weist einen Wert von 127,7 kWh/(m²a) aus, was in der Vergleichswerttabelle den Anforderungen an ein vergleichbares Gebäude mehr als gerecht wird.


Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum ihren Platz.


Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet und steht Ihnen ab dann zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.


Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinder-betreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und vie-le Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.


Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.