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Reserviert - Einfamilienhaus im Bungalowstil in Minden - West

WB-o201
Bungalow
32427
Minden
100
140
723
Vollkeller
2
3
1
2
Elektro-Blockspeicherheizung
157,6 kWh/(m²a), Strom, EnEffKl. E
1973
2010
nach Vereinbarung
169.500,-
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieser freistehende Einfamilienhaus-Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden, im Ortsteil Hahlen. Die Immobilie wurde 1973 als Fertighaus der Frima Okal errichtet. Der Keller ist massiv gemauert. Im Jahr 1999 wurde die Fassade des Hauses vollständig saniert. Die alte Eternitverkleidung wurde fachmännisch entfernt und gegen wärmegedämmt Klinkeriemchen ersetzt. Gleichzeitig wurde noch die Zwischendecken gedämmt. Die beiden Maßnahmen machen sich bis heute beim Energiebedarf mit geringen Verbräuchen bemerkbar. Im Jahr 2010 wurde noch eine Lüftungsanlage installiert, die für angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flurbereich. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Zwei der vier Kellerräume sind beheizt und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für ausreichend Lichteinfall sorgen. Die anderen beiden Räume dienen als Hauswirtschafts- und Lagerräume. Für Lagerzwecke stehen Ihnen zudem der Dachboden und die großzügige Garage mit integriertem Schuppen zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im westlichen Mindener Stadtrand, im Ortsteil Hahlen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen. Hier erwartet Sie eine ange-nehm freundliche und junge Nachbarschaft. Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus neuwertigen Immobi-lien, welche von jungen Familien mit Kindern bewohnt werden. Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 un den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell er-reichen können.





Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.