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RESERVIERT - Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von  P.W. - Barkhausen

WB-o203
Einfamilienhaus
32457
Porta Westfalica
Barkhausen
147
1.519
2 Teilkeller
2
6
1
5
Gas-Heizung
Energiebedarf: 321,1 kWh/(m²a)
ca. 1900
nach Vereinbarung
125.000,-
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus dem Jahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen. Die Immobilie hat zwar schon einige Jahre hinter sich, präsentiert sich jedoch mit einer soliden Gebäudesubstanz und viel Ausbaupotential. Handwerker und Kreativköpfe können sich hier bestens verwirklichen. Das Grundstück ist mit über 1.500 m² sehr groß und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.

Die Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre mit neuen Fenster und einer Gasheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt rund 147 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 7 ausgebaute Zimmer und ein Bad und ein offener Küchenbereich zur Verfügung. Weitere Wohnfläche könnte durch den Ausbau von 2 Zimmern im Obergeschoss geschaffen werden.

Als Stau- und Nutzfläche stehen 2 separate Kellerräume, ein Schuppen sowie die kleine Einfachgarage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- / modernisierungsbedürftigen Zustand.
Theoretisch könnte die Immobilie auch abgerissen werden und das Grundstück für einen Naubau diesen. Diesbezüglich raten wir Ihnen im Vorfeld zu Erkundigungen bei Bauamt, da für einen Neubau u.a. Abstandsgrenzen zu beachten sind.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gesprächstermin oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten.

Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.

Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.





Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.