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Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Barkhausen

WB-o210
Einfamilienhaus
32457
Porta Westfalica
Barkhausen
145
75
788
Teilkeller
1
7
2
4
Gas-Heizung (1992)
Endenergiebedarf: 342,9 kWh/(m²a), Gas, EnEffKl. H
1906
Renovierungs- / sanierungsbedürftig
nach Vereinbarung
145.000
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 788 m² Grundstück in attraktiver Lge von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen. Die Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus wurde um 1906 erbaut und im Laufe der 90er Jahre saniert. Die Immobilie wurde in diesem Zuge mit neuen Fenstern, neuer Elektrik, einem Duschbad im Obergschoss und einer Gasheizung ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2019 saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 92 m² und verteilt sich auf einen größzügigen Flur und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, die offene Wohnküche und ein großzügiges Duschbad. Im Obergschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume. Die ausgebaute Wohnfläche beläuft sich hier auf rund 53 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 ausgebaute Zimmer, zwei Bäder und ein offener Küchenbereich zur Verfügung. Ein Teilkeller, der Dachboden und zwei Schuppengebäude sorgen für ausreichend Stauflächen.
Die Substanz des Gebäudes bietet eine zufriedenstellende Ausgangsbasis, dennoch sind hier einige Renovierungsarbeiten notwendig, um die Immobilie modernen Wohnansprüchen anzupassen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gesprächstermin oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten.

Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.

Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.





Courtage-Hinweis:
Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fordern wir (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.